Storitve za kupca

Kupujete nepremičnino, pa vas skrbijo vse aktivnosti, vezane na nakup?

Ostanite brez skrbi. V nepremičninski agenciji Inteleks za vas opravimo vse potrebno, zlasti pa storitve, opisane v nadaljevanju.

SODELOVANJE PRI POGAJANJIH
  • predstavimo vse dejavnike, ki vplivajo na višino vrednosti nepremičnine;
  • sodelujemo pri pogajanjih v zvezi s končno ceno nepremičnine.
PRAVNI IN DEJANSKI PREGLED NEPREMIČNINE
  • preverimo lastništvo ter morebitne pravice in bremena na nepremičnini;
  • opravimo vpogled v geodetske evidence (površine, katastrske meje, hišna številka ipd.);
  • preverimo dostop do nepremičnine, morebitne služnosti;
  • pridobimo podatke o morebitnem uporabnem in gradbenem dovoljenju;
  • pri upravniku večstanovanjske stavbe preverimo rezervni sklad;
  • preverimo, kdaj iz naslova večstanovanjske stavbe lastnike čakajo večji stroški (menjava strehe, fasade, ipd).
POJASNITEV MOREBITNIH TVEGANJ
  • na podlagi skrbnega vpogleda v zemljiškoknjižno stanje ugotovimo morebitne zaplete (pravice tretjih, nepremičnina ni vpisana v zemljiško knjigo, služnosti na nepremičnini ipd);
  • pojasnimo neurejeno stanje;
  • svetujemo, kako ugotovljena tveganja vplivajo na nakup nepremičnine;
  • v naši pravni službi rešujemo vse vrste zapletov v zvezi z zemljiškoknjižnim stanjem.
SVETOVANJE PRI NAJEMU KREDITA OZ. DRUGE OBLIKE FINANCIRANJA ZA NAKUP NEPREMIČNINE
  • kot kreditni posrednik sodelujemo z več bankami;
  • deležni smo visokega zaupanja s strani bank;
  • poznamo razmere na bančnem trgu;
  • stranki svetujemo glede najugodnejše oblike financiranja.
PRAVNA PODPORA
  • sestavimo vse vrste listin, ki se zahtevajo za popoln prenos lastništva (ara, prodajna ali pogodba druge vrste ipd);
  • smo vmesni člen med kupcem in prodajalcem - poskrbimo za varnost obeh pogodbenih strani;
  • ključnega pomena so skrbno sestavljena pogodbena določila in roki plačila kupnine, ki sovpadajo z overitvijo podpisa prodajalca na zemljiškoknjižnem dovolilu pri notarju;
  • imamo lastno pravno službo in nudimo svetovanje iz prve roke.

HRAMBA DENARJA - DELA KUPNINE

  • denar hranimo na fiduciarnem računu nepremičninske družbe;
  • nakazilo denarja na račun prodajalca poteka sočasno z overitvijo podpisa prodajalca na zemljiškoknjižnem dovolilu pri notarju;
  • visoka stopnja varnosti na strani kupca in prodajalca.
ZEMLJIŠKOKNJIŽNA OPRAVILA
  • lastninsko pravico na ime novega lastnika vpišemo v zemljiško knjigo;
  • poskrbimo tudi za vpis morebitnih ostalih pravic.
PRIMOPREDAJA NEPREMIČNINE
  • opravimo primopredajo nepremičnine s popisom vseh števcev;
  • sestavimo zapisnik o primopredaji;
  • o novem lastniku obvestimo dobavitelje elektrike, plina, komunalnih storitev in upravnika večstanovanjske stavbe.
Zaupajte nam. Smo varna izbira v dejanjih, ki zadevajo promet z nepremičninami. Pokličite nas še danes!